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09/06/2026 - Edición Nº3729
Economía
Mercado
Los alquileres en CABA crecieron por debajo de la inflación en mayo
15:28 | Los últimos datos del mercado inmobiliario reflejan que los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) registraron una suba del 1,7% en mayo, acumulando un incremento del 14,1% en lo que va de 2026. Este porcentaje se posiciona notablemente por debajo de la inflación proyectada para el mismo período.
por Redacción
En términos interanuales, los precios treparon un 32,5%, lo que representa el menor salto estadístico desde diciembre de 2019, un fenómeno que se explica principalmente por el fuerte incremento de la oferta de unidades disponibles en los principales portales de búsqueda, destaca una nota publicada en Radio Mitre.
Según el relevamiento mensual de la plataforma Zonaprop, el valor promedio de un monoambiente en la ciudad se ubica en $747.102, mientras que un departamento de dos ambientes alcanza los $848.509 y uno de tres ambientes se pacta en torno a los $1.140.599.
Leandro Molina, country manager del portal, detalló que la actual multiplicidad de opciones sirvió como un mecanismo de equilibrio para los valores del mercado, dejando atrás un 2023 marcado por la escasez extrema para dar paso a un escenario con una oferta significativamente más robusta que permitió moderar la dinámica de precios.
Tendencias en el mercado de compraventa y valores por metro cuadrado
En el segmento de las operaciones de venta, las propiedades acumularon un alza del 0,5% en 2026 y un 12% en la comparación interanual, fijando el valor promedio del metro cuadrado en USD 2.462.
El ranking de venta por barrios mantiene la misma lógica geográfica que los alquileres: Puerto Madero se posiciona al tope con USD 6.140/m², secundado por Palermo (USD 3.403/m²) y Núñez (USD 3.386/m²).
Actividad escritural, acceso al crédito y costos de construcción
Por el lado de la actividad notarial, el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que en abril se registraron 5.472 escrituras, una cifra que iguala el nivel interanual pero que marca una leve caída mensual del 2,1% respecto a los números de marzo.
Un dato clave que exhibe las restricciones financieras actuales es que las escrituras con hipoteca bancaria representaron apenas el 11% del total de las operaciones, lo que significa una caída de once puntos porcentuales en comparación con el desempeño registrado en abril de 2025.
